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Laguna Grande 1.246 m2 Terreno Yacht y Golf Club - 1.440 m2 San Bernardino Casas/Terrenos Terreno San Bernardino - 800 m2 Aqua Village 768 m2 Galeria Comprar Alquilar OPCIONES ALQUILERES The Tower venta/alquiler Departamentos Inversiones / desarrollos Desarrollo Residencial: Terrenos en Venta para Proyectos Exclusivos Desarrollos Proyectos para inversion Ubicaciones Redes Contacto Noticias m2 Inmobiliaria En m2 Inmobiliaria, transformamos oportunidades en realidades. Nos especializamos en la compra, venta y alquiler de propiedades exclusivas, desarrollos inmobiliarios y loteamientos que impulsan tu inversión y elevan tu estilo de vida. Con un enfoque personalizado y una amplia cartera de propiedades, somos la elección confiable para quienes buscan un futuro sólido y próspero. 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Estigarribia Casa-en-Barrio-Herrera The Tower Martinica Eminent Recoleta 800 m2 Karimi Area Green Altea Alquilar OPCIONES ALQUILERES Local Gastronomico en alquiler Residencia Barrio Recoleta-Alquiler Departamentos Casa Ycua sati The Tower venta/alquiler Casas / Residencias Residencia Barrio Nazareth Residencia Barrio Recoleta Residencia Barrio San Jorge Residencia Los Laureles Residencia Barrio Mcal Estigarribia Residencia Barrio Mcal Lopez Residencia Barrio Herrera Residencia Barrio Las Mercedes Depositos MRA Deposito de 400 m2 MRA Deposito de 800 m2 MRA Deposito en alquiler MRA Deposito de 354 m2 en venta Depósito en Venta - Luque Deposito en Alquiler - Asuncion Terrenos Terreno San Bernardino - 800 m2 Aqua Village 768 m2 Terreno 585 m2-San Bernardino Terreno Av. Laguna Grande 1.246 m2 Terreno Campo via 1.422-Luque Terreno en Limpio de 14.783 m² Terrenos-Luque 378 m2 Terreno Yacht y Golf Club - 1.440 m2 Barrio Las Lomas-960 m2 Terrenos en Asuncion Terreno Barrio Herrera - 480 m2 Terreno 1.683 m2-Villa Morra Terreno Avda. Boggiani - 820 m2 Desarrollos Proyectos para inversion Desarrollos Redes M2 Inmobiliaria - Venta y alquiler de propiedades en Paraguay "Descubre propiedades exclusivas en venta y alquiler con M2 Inmobiliaria. Desde elegantes residencias hasta terrenos estratégicos, te ayudamos a encontrar tu próxima inversión o el hogar de tus sueños. ¡Contáctanos hoy mismo y empieza a planear tu futuro!" Residencias en Asunción: Casas Exclusivas en los Mejores Barrios Casas/Residencias Casa en venta Barrio Herrera Descripcion Residencia en Barrio Nazareth 1.080 m2 Descripcion Residencia Exclusiva en Los Laureles: Espacio, Elegancia y Confort Descripcion Residencia en venta - Barrio Recoleta Descripcion Residencia Barrio San Jorge - Venta Descripcion Barrio Recoleta-Residencia en alquiler Descripcion Hermosa Residencia en Barrio Mcal López con Piscina y Espacios Amplios Descripcion Residencia en Esquina en Las Mercedes Descripcion Alquiler de Local Gastronómico sobre Av. Boggiani – Ubicación Premium Descripcion Oportunidad Única en Asunción: Casa con 864 m² y Proyección de Crecimiento Descripcion Casa en Mburucuya en Zona Residencial – 3 Dormitorios, Piscina y Quincho | $370.000 Descripcion Casa en venta Barrio Herrera Descripcion Residencia en Barrio Nazareth 1.080 m2 Descripcion Residencia Exclusiva en Los Laureles: Espacio, Elegancia y Confort Descripcion Residencia en venta - Barrio Recoleta Descripcion Residencia Barrio San Jorge - Venta Descripcion Barrio Recoleta-Residencia en alquiler Descripcion Hermosa Residencia en Barrio Mcal López con Piscina y Espacios Amplios Descripcion Residencia en Esquina en Las Mercedes Descripcion Alquiler de Local Gastronómico sobre Av. 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Descripción Terreno en Venta en Barrio Gral Diaz-Oportunidad de Inversión Rentable Descripción Terreno en Aqua Village – 768.59 m² Descripción En venta 1.683 m2 en Villa Morra-Proyectos Exclusivos Descripción Terrenos Residenciales en Luque – 1.134 m² Descripción Barrio Las Mercedes - 900 m² Esquina Descripción Ubicación estratégica para inversión y crecimiento Descripción Terreno en Venta en San Bernardino - 585 m² por $80,000 Descripción Terreno Estratégico en Esquina – Ideal para Inversión en San Bernardino Descripción Terreno en Venta en Barrio Las Lomas, 960 m² - Oportunidad de Inversión Exclusiva Descripción Barrio Las Lomas 1.068 m2. 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Terreno en esquina de 1.683 m² en el corazón de Villa Morra, Asunción. Ubicado sobre Bertoni e/ Bulnes, con plan regulador AR2A, coeficiente 2.4 y T.O. del 60%. Potencial de construcción: 4.645 m². Ideal para proyectos inmobiliarios. ¡Descubre más! Terreno en Villa Morra-1.683 m² para Proyectos Premium "Terreno excepcional ubicado en el prestigioso Barrio de Villa Morra" Descripción: Con una amplia superficie de 1.683 m² en esquina ideal para desarrollos inmobiliarios de alto nivel. Plan regulador : AR2A, Coeficiente de edificabilidad: 2.4 Tasa de ocupación: 60% +incentivos lo que permite maximizar su potencial de construcción. En total, se pueden edificar hasta 4.645 m², Convirtiéndolo en una excelente oportunidad para proyectos de departamentos, oficinas o comercios en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad única para invertir Precio: $ 1,680,000 +595981555578 propiedades@m2.com.py M2 Inmobiliaria m2 Inmobiliaria

M2 Inmobiliaria se especializa en la compra, venta y alquiler de propiedades comerciales, brindando soluciones personalizadas que impulsan el éxito de tu negocio. Ya sea una oficina, local comercial o un espacio industrial, contamos con la experiencia y el conocimiento para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tu empresa.

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Como elegir el terreno adecuado para un desarrollo inmobiliario es una decisión clave que impacta la viabilidad y rentabilidad del proyecto. Para tomar una decisión informada, es fundamental analizar el plan regulador, los coeficientes de edificabilidad, la tasa de ocupación y el nivel socioeconómico del entorno. A continuación, exploramos estos factores en detalle y cómo M2 Inmobiliaria puede ayudarte en cada etapa del proceso. 1. Plan Regulador y Zonificación Cada municipio tiene un plan regulador que establece el uso permitido del suelo. Antes de adquirir un terreno, es crucial verificar: Zonificación : Residencial, comercial, industrial o mixto. Altura permitida : Algunos terrenos tienen límites en la cantidad de pisos. Retiro frontal, lateral y posterior : Restricciones de construcción con respecto a los linderos. Densidad poblacional permitida : Cantidad de unidades habitacionales por hectárea. M2 Inmobiliaria  te asesora en la revisión del plan regulador y la normativa vigente, asegurando que el terreno cumpla con los requisitos para tu desarrollo inmobiliario. 2. Coeficiente de Edificabilidad y Tasa de Ocupación El coeficiente de edificabilidad define cuántos metros cuadrados construibles tiene un terreno en relación con su superficie total. La tasa de ocupación limita la porción del terreno que puede ser cubierta por edificación. Ejemplo : Si un terreno de 1.000 m² tiene un coeficiente de edificabilidad de 2, se pueden construir hasta 2.000 m² en total. Tasa de ocupación del suelo : Determina cuánto del terreno puede ser edificado en planta baja. Si la tasa es del 50%, en un terreno de 1.000 m² solo se pueden ocupar 500 m² en planta baja. M2 Inmobiliaria  analiza estos factores y te ayuda a maximizar el potencial constructivo del terreno, optimizando la inversión y rentabilidad. "Terreno amplio y bien ubicado, ideal para desarrollos inmobiliarios, destacando potencial y accesibilidad"."Terreno amplio y bien ubicado, ideal para desarrollos inmobiliarios, destacando potencial y accesibilidad". Cómo elegir un terreno para un sector medio alto "Terreno en venta en Barrio Herrera, ideal para inversionistas y familias que buscan adquirir un lote en venta en esta zona. Se trata de un terreno de 480 m² con medidas de 12 x 40 metros, regido por el Plan Regulador AR2B. Su coeficiente de 3.25, tasa de ocupación del 65% e incentivo del 20% permiten construir hasta 1,872 m², lo que lo convierte en una excelente opción de inversión. Este inmueble, que destaca por ser un terreno en venta en Barrio Herrera, ofrece también la posibilidad de ser considerado como un lote en venta o propiedad en venta, "Terreno amplio y bien ubicado, ideal para desarrollos inmobiliarios mixtos" Cómo elegir un terreno para un sector mixto Descripción: Plan regulador FM2  Coeficiente de edificación de 5  Tasa de ocupación del 75%. Superficie: 820 m² Medidas: 20 x 41 ​Excelente oportunidad para inversionistas. Lote de 820 m² sobre Avda. Boggiani, ideal para desarrollos inmobiliarios mixtos ​       Precio: $ 550,000 3. Nivel Socioeconómico y Mercado Objetivo El éxito de un proyecto inmobiliario también depende del público al que está dirigido: Zona alta gama : Busca terrenos en barrios exclusivos con alta demanda y precios elevados. Son ideales para edificios de lujo o condominios premium. Clase media : Terrenos con buena conectividad, acceso a servicios públicos y seguridad. Los proyectos deben ser accesibles para compradores de ingresos medios. Desarrollos masivos : Enfocados en la vivienda social, donde es clave el acceso a transporte público y subvenciones gubernamentales. M2 Inmobiliaria  realiza estudios de mercado para identificar la mejor ubicación y estrategia de venta, garantizando que tu proyecto se dirija al público adecuado. 4. Infraestructura y Accesibilidad Un buen terreno debe contar con: Vías de acceso principales  y cercanía a avenidas importantes. Disponibilidad de servicios : Agua, electricidad, desagüe cloacal y telecomunicaciones. Proximidad a equipamientos : Colegios, centros comerciales, hospitales y oficinas. M2 Inmobiliaria  te ayuda a evaluar la infraestructura del terreno y su viabilidad, asegurando que se cumplan todas las condiciones necesarias para un desarrollo exitoso. 5. Aspectos Legales y Documentación Antes de comprar un terreno, es fundamental verificar: Título de propiedad  y antecedentes registrales. Posibles restricciones o litigios . Impuestos y gravámenes . M2 Inmobiliaria  te asesora en la verificación legal del terreno, gestionando trámites y asegurando que la compra sea segura y sin inconvenientes. Conclusión Como elegir un terreno adecuado para un desarrollo inmobiliario requiere un análisis profundo de normativas urbanísticas, potencial de edificación y viabilidad del mercado. Evaluar estos factores con una visión estratégica garantiza el éxito y rentabilidad del proyecto. M2 Inmobiliaria  te acompaña en todo el proceso, desde la búsqueda del terreno ideal hasta la ejecución del proyecto, brindando asesoramiento integral para maximizar tu inversión.

Poner una propiedad en alquiler puede ser una gran fuente de ingresos pasivos , pero para maximizar el retorno, es fundamental prepararla correctamente. En este blog, te compartimos consejos prácticos para mejorar la presentación de tu propiedad, elementos clave para incluir en el contrato de alquiler y un análisis de la rentabilidad esperada en diferentes zonas de Paraguay. Consejos para Mejorar la Presentación de la Propiedad Una buena impresión puede marcar la diferencia entre alquilar rápidamente o que tu propiedad quede vacía por meses. Sigue estos pasos: Limpieza y orden:  Asegúrate de que cada espacio esté limpio y organizado. Contratar un servicio de limpieza profesional puede ser una buena inversión. Reparaciones menores:  Revisa grifos, cerraduras, interruptores y cualquier desperfecto visible. Los inquilinos valoran una propiedad bien mantenida. Pintura fresca:  Opta por colores neutros que atraigan a un público más amplio. Iluminación:  Cambia bombillas quemadas y considera agregar lámparas para crear un ambiente acogedor. Mobiliario opcional:  Si planeas alquilar amoblado, elige muebles funcionales y modernos. Sala de estar moderna y lista para alquilar en Paraguay. Qué Incluir en el Contrato de Alquiler Un contrato claro y detallado protege tanto al propietario como al inquilino. Incluye: Duración del contrato:  Especifica el plazo (generalmente 1 año) y las condiciones para la renovación. Monto del alquiler:  Indica el precio mensual y la fecha límite de pago. Depósito de garantía:  Define el monto, condiciones de devolución y posibles deducciones. Responsabilidades del inquilino:  Mantenimiento básico, servicios públicos y reglas de convivencia. Política de mascotas:  Especifica si están permitidas o no. Cláusulas de rescisión:  Detalla las condiciones para terminar el contrato antes del plazo acordado. Contrato de alquiler bien redactado para propietarios en Paraguay. Protege tu inversión con estos elementos clave. Rentabilidad Esperada en Diferentes Zonas de Paraguay La ubicación de tu propiedad influye directamente en la rentabilidad. Aquí te damos un resumen de las áreas más rentables: Casas/Departamentos Villa Morra, Manora, Las Lomas, Ycua Sati y Carmelitas: Alta demanda por su ubicación estratégica y acceso a comercios. Rentabilidad promedio: 7-9% anual. Casas/Departamentos: Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Mburucuyá Ideales para familias que buscan tranquilidad. Rentabilidad promedio: 6-8% anual. Universidades   Cerca de universidades, popular entre estudiantes. Rentabilidad promedio: 8-10% anual. Depósitos/Corporativos Industriales, Logísticos: Rentabilidad promedio: 8 a 12 % anual Vista eje comercial y residencial de Asuncion, Rentabilidad inmobiliaria en Paraguay: Descubre las mejores zonas para alquilar propiedades. Importancia de preparar tu propiedad para alquiler Preparar tu propiedad para el alquiler no solo garantiza un ingreso constante, sino que también atrae a inquilinos responsables y satisfechos. En M2 Inmobiliaria , te ayudamos a gestionar cada detalle para que tu propiedad destaque en el mercado. ¡Contáctanos hoy mismo! ☎ +595 981 555 578 | ✉ propiedades@m2.com.py

¡Te doy la bienvenida a este blog de "Desarrollo inmobiliario en Asunción"! El Desarrollo Inmobiliario en Asunción: Oportunidades y Tendencias con M2 Inmobiliaria El mercado inmobiliario en Asunción está en pleno auge, brindando excelentes oportunidades tanto para inversores como para quienes buscan su hogar ideal. Con un crecimiento sostenido y una demanda creciente, la capital de Paraguay se ha consolidado como un punto clave para el desarrollo inmobiliario en la región. En este artículo, exploramos las principales tendencias, áreas de interés y oportunidades que definen el "Desarrollo inmobiliario en Asunción" este sector, con un enfoque especial en lo que M2 Inmobiliaria ofrece a sus clientes. "M2 Inmobiliaria comercializa Edificio Corporativo ventas y alquileres"   Crecimiento Urbano y Zonas de Alta Demanda que alientan el Desarrollo inmobiliario en Asunción En los últimos años, Asunción ha experimentado un notable desarrollo en su infraestructura urbana. Barrios como Las Mercedes, Villa Morra y Las Lomas se han convertido en centros neurálgicos del desarrollo inmobiliario, atrayendo proyectos residenciales, comerciales y mixtos. Estas zonas se destacan por su ubicación estratégica, cercanía a servicios clave y alta calidad de vida, lo que las hace altamente atractivas para desarrolladores e inversores. Factores que Impulsan la Demanda del Desarrollo inmobiliario en Asunción Crecimiento de la Clase Media:  El aumento del poder adquisitivo ha generado una creciente demanda de viviendas modernas y bien ubicadas. Inversiones Extranjeras:  Asunción se ha posicionado como un mercado emergente con gran potencial de retorno, atrayendo a empresas internacionales. Planificación Urbana:  El Plan Regulador de la ciudad facilita el desarrollo de proyectos que cumplen con los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia. Tendencias Actuales en el Desarrollo Inmobiliario en Asuncion El sector inmobiliario en Asunción está marcado por tendencias que responden a las necesidades y preferencias de los compradores actuales: Proyectos Verticales:  Los edificios residenciales y mixtos están ganando terreno debido a la optimización del espacio en zonas urbanas. Sostenibilidad:  Los proyectos inmobiliarios cada vez más incorporan tecnologías verdes, como paneles solares y sistemas de reutilización de agua. Espacios Multifuncionales:  Se están desarrollando diseños que integran áreas residenciales, comerciales y de entretenimiento en un solo lugar, para ofrecer una experiencia completa a los habitantes. Áreas de Oportunidad para Inversores El mercado inmobiliario de Asunción presenta diversas oportunidades para quienes buscan invertir en el sector: Terrenos en Esquina para desarrollo inmobiliario en Asunción:  Propiedades ubicadas en zonas como Las Mercedes o Villa Morra, con potencial para desarrollos de hasta 7 pisos, son ideales para proyectos ambiciosos. Viviendas de Lujo:  La demanda de residencias exclusivas en barrios cerrados sigue en aumento, lo que representa una excelente oportunidad para los desarrolladores. Centros Logísticos:  Con el auge del comercio electrónico, los espacios industriales y logísticos se han vuelto esenciales, abriendo nuevas posibilidades de inversión. Mensaje final Asunción se ha convertido en una ciudad llena de oportunidades para el desarrollo inmobiliario. Ya sea que busques invertir o encontrar tu próximo hogar, el mercado ofrece opciones para todos los perfiles. En m2 Inmobiliaria  , estamos comprometidos a ayudarte a aprovechar estas oportunidades al máximo, brindándote asesoramiento experto y soluciones a medida. ¿Estás listo para dar el siguiente paso?  Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte a hacer realidad tus proyectos inmobiliarios. Comentarios y Sugerencias:  ¿Qué opinas sobre el panorama inmobiliario en Asunción? ¡Déjanos tu opinión en los comentarios o contáctanos para más información! "Descubre las oportunidades de "desarrollo inmobiliario en Asunción" con M2 Inmobiliaria. Conoce las principales tendencias, áreas de alta demanda y opciones de inversión en la capital de Paraguay. ¡Haz crecer tu patrimonio con nosotros!"