Poner una propiedad en alquiler puede ser una gran fuente de ingresos pasivos, pero para maximizar el retorno, es fundamental prepararla correctamente. En este blog, te compartimos consejos prácticos para mejorar la presentación de tu propiedad, elementos clave para incluir en el contrato de alquiler y un análisis de la rentabilidad esperada en diferentes zonas de Paraguay.
Consejos para Mejorar la Presentación de la Propiedad
Una buena impresión puede marcar la diferencia entre alquilar rápidamente o que tu propiedad quede vacía por meses. Sigue estos pasos:
Limpieza y orden: Asegúrate de que cada espacio esté limpio y organizado. Contratar un servicio de limpieza profesional puede ser una buena inversión.
Reparaciones menores: Revisa grifos, cerraduras, interruptores y cualquier desperfecto visible. Los inquilinos valoran una propiedad bien mantenida.
Pintura fresca: Opta por colores neutros que atraigan a un público más amplio.
Iluminación: Cambia bombillas quemadas y considera agregar lámparas para crear un ambiente acogedor.
Mobiliario opcional: Si planeas alquilar amoblado, elige muebles funcionales y modernos.
Qué Incluir en el Contrato de Alquiler
Un contrato claro y detallado protege tanto al propietario como al inquilino. Incluye:
Duración del contrato: Especifica el plazo (generalmente 1 año) y las condiciones para la renovación.
Monto del alquiler: Indica el precio mensual y la fecha límite de pago.
Depósito de garantía: Define el monto, condiciones de devolución y posibles deducciones.
Responsabilidades del inquilino: Mantenimiento básico, servicios públicos y reglas de convivencia.
Política de mascotas: Especifica si están permitidas o no.
Cláusulas de rescisión: Detalla las condiciones para terminar el contrato antes del plazo acordado.
Contrato de alquiler bien redactado para propietarios en Paraguay. Protege tu inversión con estos elementos clave. Rentabilidad Esperada en Diferentes Zonas de Paraguay
La ubicación de tu propiedad influye directamente en la rentabilidad. Aquí te damos un resumen de las áreas más rentables:
Casas/Departamentos
Villa Morra, Manora, Las Lomas, Ycua Sati y Carmelitas: Alta demanda por su ubicación estratégica y acceso a comercios. Rentabilidad promedio: 7-9% anual. Casas/Departamentos: Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Mburucuyá
Ideales para familias que buscan tranquilidad. Rentabilidad promedio: 6-8% anual. Universidades
Cerca de universidades, popular entre estudiantes. Rentabilidad promedio: 8-10% anual.
Depósitos/Corporativos
Industriales, Logísticos: Rentabilidad promedio: 8 a 12 % anual
Importancia de preparar tu propiedad para alquiler
Preparar tu propiedad para el alquiler no solo garantiza un ingreso constante, sino que también atrae a inquilinos responsables y satisfechos. En M2 Inmobiliaria, te ayudamos a gestionar cada detalle para que tu propiedad destaque en el mercado.
¡Contáctanos hoy mismo!
☎ +595 981 555 578 | ✉ propiedades@m2.com.py